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二手房价连续三周上涨
广州日报http://www.stre.net 汕头房地产信息网
       据中联地产二手房研究院监测,9月以来,深圳(楼盘)楼市明显回升。上周深圳二手房成交1062套,环

比上涨46.9%,均价为27634元/平方米,环比上涨1.6%,价格已连续上涨3周。

   继前几周刚需入市提升之后,上周改善入市意愿也明显提速,其中部分家长提前考虑2015年的小孩学位申

请,令学位房看房量、成交量均有明显提升。据中联二手房研究院监控,深圳学位房售价自5月开始小幅回落,至

7月实现三连跌,整体均价回落4.21%;随着8月成交回暖,房价也止跌回升,从9月成交价来看,颇有增速扩大之

势。目前,房价尚有一定议价空间,以及房源相对充足,对迫切入市的家长而言,是个不错的入市良机。

   从上周成交情况来看,成交量占前五的片区分别为宝安的龙华、宝城,龙岗区的龙岗中心城,以及福田的白

沙岭、园岭,另外南头、景田、石厦等学位房片区成交也较为旺盛。价格方面,根据中联地产成交系统数据统

计,上周二手住宅成交均价为27634元/平方米,环比上涨1.6%,已经是连续上涨三周,房价进入了一个稳中有升

的态势。

   新房成交900套创新高

   新房成交也回暖渐显,上周全市新房住宅成交900套,环比上涨11.8%,单周900套,创下了3月份以后的新

高,成交均价为22360元/平方米,环比小幅下降2.8%。分析认为,新房成交回暖趋势渐显,主要是新房供应明显

增加,上周又有约1700套房取得预售,其次政策已经“转松”,购房者入市意愿在回升。
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